办理遗产公证要哪些手续?
- 来源:
- 贵阳天穗律师事务所整理
-
2020-09-10
- 838
- 人看过
通常,办理遗产公证的情况大多是因为要过户房产,遗产公证涉及的相关的法律程序较多,一般会经过四个步骤:房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。相关当事人应当谨慎处理,避免自身合法权益受损。
通常,办理遗产公证的情况大多是因为要过户房产,遗产公证涉及的相关的法律程序较多,一般会经过四个步骤:房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。相关当事人应当谨慎处理,避免自身合法权益受损。
房屋遗产继承公证一般包括以下几个步骤:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
当事人弄清楚相关的办理程序后,还需要准备好相关的资料,根据不同的继承方式有所不同:
一、有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
二、无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
房屋遗产继承公证只遗产公证中的一种其涉及的手续繁多,审查时间较长,如果当事人没有准备好相关资料的话,会拖长继承的时间,为了更好更高效的办理继承,建议当事人可以事前找个遗产公证专业的律师咨询一下。
婚姻家庭专业
更多遗产继承相关知识
-
继承财产的时候是否同时要继承债务?
2020-09-241121人看过
人死如灯灭,但是否其欠下的债务就不需要偿还了呢?答案肯定不是的,作为债主此时是可以要求从其遗产中清偿债务,作为遗产继承人是要履行相关的债务的,但不是说遗产继承人就需要同时继承债务,只不过是从其继承的遗产额度中负责债务。
-
债务人死亡,债务就会消除吗?
2020-09-241344人看过
“一个人死后所以恩怨一笔勾销”这样的设定多见于武侠小说中,现实中并不认同,一般公民死亡后,多少会留下财产,同时也可能会留下债务问题;债务人死亡并债务并不会随之消除,而是用其财产清偿。
-
债务人死亡没有遗产,其子女还要偿还债务吗?
2020-09-241232人看过
父债子还,子债父还。这种观念在众多人心中是理所当然的存在,很多为人子女的,出于道义也会替父母清楚债务。但法律上,债务人死亡没有遗产的,其子女或父母并不一定要为其清偿债务。
-
夫妻一方要承担另一方生前所欠债务吗?
2020-09-241227人看过
生命无常,世事难料。当一个人死亡后,其身后的债务问题仍需要解决,许多债权人会向死亡债务人的配偶要债,并认为这是理所当然;实际上,夫妻一方并不一定要承担另一方生前的债务,需要根据债务的性质而定。
-
受遗赠人要通过什么方式表示接受遗赠?
2020-09-181310人看过
遗赠遗产通常是由订立遗赠人的单方面表示意思,受遗赠人有可能事前不知情。而且由于遗赠是以遗赠人死亡为条件发生效力的,此时受遗赠人需要通过什么方式来表示接受遗赠,如果拒绝可以吗?
推荐婚姻家庭专业律师
遗产继承热门文章
-
债务人死亡没有遗产,其子女还要偿还债务吗?
父债子还,子债父还。这种观念在众多人心中是理所当然的存在,很多为人子女的,出于道义也会替父母清楚债务。但法律上,债务人死亡没有遗产的,其子女或父母并不一定要为其清偿债务。