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房屋漏雨的损失如何赔偿?

损失赔偿是指权利人的权利受到侵害而遭受损失,由加害方所给与的弥补受害人的损失的费用。现实中因为房屋权利发生纠纷的有很多。像房屋漏雨就是一个比较常遇见的例子,那么当房屋漏雨该怎么进行赔偿呢?下面小编就带大家来了解一下关于房屋漏雨的损失如何赔偿的相关法律问...

      损失赔偿是指权利人的权利受到侵害而遭受损失,由加害方所给与的弥补受害人的损失的费用。现实中因为房屋权利发生纠纷的有很多。像房屋漏雨就是一个比较常遇见的例子,那么当房屋漏雨该怎么进行赔偿呢?下面小编就带大家来了解一下关于房屋漏雨的损失如何赔偿的相关法律问...

  一、房屋漏雨的损失如何赔偿

  关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。

  如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。

  二、房屋漏雨的责任的承担

  1、不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  2、相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。

  相关法律规定:

  《民法通则》

  第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。

  以上就是小编为大家整理的关于房屋漏雨的损失如何赔偿的相关法律规定。房屋漏雨的赔偿首先是需要确定房屋漏雨的责任人是谁,然后再根据相应的责任来进行赔偿。


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